Важные изменения в отношении приобретения турецкого гражданства

Время прочтения: 15 минут Просмотров: 68 28/04/2023

Содержимое: Количество объектов недвижимости; Экспертиза оценки недвижимости; Кто может покупать и продавать для получения гражданства?

Количество объектов недвижимости

1. Количество приобретенных объектов неограниченно, но при соблюдении некоторых условий.

2. Для получения гражданства путем инвестирования можно использовать только 1 нотариальный договор. В 1 нотариальном договоре может быть прописано несколько объектов недвижимости (квартира, магазин, офис), стоимость каждого объекта должна указана отдельно в рамках одного нотариального договора.

Пример:

В 2023 году инвестор приобретает 2 объекта недвижимости - в блоке А , квартиры 9 и 10, путем подписания нотариального договора. В данном случае может быть заключен 1 договор, в котором стоимость двух квартир должна быть оформлена отдельно за каждую. В данном случае, должна пройти транзакция, превышающая 400 000$ и справки об обмене валют должны быть сделаны до момента подписания нотариального договора. Но в случае, если есть 2 отдельных нотариальных договора такая сделка не будет принята для получения гражданства.

3. Для получения гражданства путем инвестирования можно использовать более одного документа о праве собственности (TAPU).

Пример:

Инвестор приобретает недвижимость в 3 разных проектах под названием X, Y, Z, каждый из которых с документом о праве собственности (TAPU). Если эти документы о праве собственности были получены 2022-2023 году, то в данном случае проблем не возникнет и сделка будет принята для получения гражданства.

4. Невозможно подать заявку на гражданство, используя документ о праве собственности (TAPU) + нотариальный контракт.

Пример:

Инвестор приобретает недвижимость в 2 разных проектах под названием X, Y. Первый объект приобретен в 2022 году , второй объект в 2023 году или же оба объекта приобретены в 2023 году, на объект Х есть нотариальный договор, на объект Y есть документ о праве собственности (TAPU), такая сделка не будет принята для получения гражданства, или если оба объекта с нотариальным договором, то такая сделка не будет принята для получения гражданства.

5. Если подача на гражданство осуществляется с помощью нотариального контракта, сумма в 400.000$ и выше должна быть оплачена до момента заключения самого контракта.

Заказать звонок

Экспертиза оценки недвижимости

Существует 2 вида значений оценки недвижимости - текущий оценочный отчет и оценочный отчет, действительный на момент завершения. Отчет действительный на момент завершения, принимается в текущих проектах. Оценочный отчет объектов, строительство которых еще не началось, берется значение на отчетную дату.
Экспертная оценка может быть больше или меньше суммы указанной в документе о праве собственности (TAPU), главное, чтобы экспертная оценка недвижимости превышала сумму 400.000$.

Документ об обмене валюты

Сотрудник банка загружает документ о покупке иностранной валюты в документ о праве собственности управление кадастра и ТАПУ через КЕР, то есть документ об обмене валюты, банк отправляет в управление кадастра и ТАПУ.
Для получения гражданства по нотариальному договору, документ об обмене валюты должен быть получен до дня подписания нотариального договора

Автор:

Кто может покупать и продавать для получения гражданства?

Приобретаемый документ о праве собственности не должен быть зарегистрирован на имя иностранца или родственника первой линии.
В случае если недвижимость приобретается у гражданина Турции, ранее эта недвижимость не должна быть зарегистрирована на иностранца в течение последних 3 лет.
Приобретаемая недвижимость не должна быть зарегистрирована на имя лица, получившего гражданство посредством инвестиций.
В случае приобретения недвижимости у фирмы, партнеры фирмы не должны быть родственниками клиента, приобретающего недвижимость.
Если продавцом является компания, никто из партнеров фирмы не должен иметь гражданство, полученное путем инвестирования.
1 объект дает право получить гражданство только 1 раз, независимо от того, сколько раз объект был перепродан.
Недвижимое имущество, которое дало право получить гражданство, не может быть передано предыдущему владельцу.

Гражданство за инвестиции или как получить гражданство.

Вышеуказанные изменения вступают в силу с 01.02.2023 г.
Если передача документа о праве собственности (TAPU) и заключение нотариального договора состоялось до 31.01.2023, то новые правила на данные сделки не распространяются.